FERIENIMMOBILIEN VOLLFINANZIERUNG

Ihre vollfinanzierte Ferienimmobilie direkt am Wasser

Vollfinanzierung

Ihre Vorteile einer Brutto- & Nettofinanzierung


Ohne Eigenkapital eine renditestarke Kapitalanlage finanzieren?
Das ist mit einer Vollfinanzierung möglich: Bei dieser Art der Finanzierung wird eine Immobilie komplett per Kredit erworben. Die aktuell niedrigen Bauzinsen tragen dazu bei, dass Ihrer hochwertigen Ferienimmobilie bei entsprechendem Einkommen nichts im Wege steht.

So funktioniert es
Eine 100-Prozent-Finanzierung einer Maremüritz Ferienwohnung bedeutet, dass lediglich der Kaufpreis der Immobilie durch Kredite finanziert wird. In diesem Fall trägt der Käufer die Kaufnebenkosten (zum Beispiel die Grunderwerbssteuer, die Notarkosten, die Grundbuchgebühren oder die Maklergebühren) selbst.

Man spricht auch von der Netto-Finanzierung. Darüber hinaus werden Maklerprovision, Notargebühren, Grundbucheintrag und Grunderwerbssteuer sowie Umzug und Renovierung einkalkuliert. Diese Posten zusammengenommen entsprechen der Brutto-Finanzierung.

NEBENKOSTEN NICHT VERGESSEN

Alles auf einen Blick

Beim Kauf jeder Kapitalanlage gilt:


Auch die Nebenkosten sollten berücksichtigt werden. Denn neben dem Kaufpreis machen diese bis zu 25 % des Objektpreises aus.

Diese Nebenkosten können in erster Linie die Courtage des Maklers mit 6 % netto oder 7,14 % brutto vom Kaufpreis sein. Weiterhin Notar- und Gerichtskosten mit bis zu 3 %, Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 - 6,5 % (je nach Bundesland) sowie Kosten für Genehmigungen und Grundbucheintrag in Höhe von 0, 5 %.


Vergleichen Sie nun, welche Nebenkosten bei der Finanzierung eines unserer hochwertigen Appartements in Traumlage auf Sie zukommen:
  • 5 % Grunderwerbsteuer
  • 2 % Notar & Gerichtskosten
  • Keine Maklergebühren
Die Konditionen sprechen im Vergleich zum Durchschnitt für sich. Zusätzlich können Sie viele Steuervorteile nutzen, wenn Sie sich für die 100%-Finanzierung eines Appartements an der Müritz entscheiden.

Voraussetzungen

Gute Bonität und Lage vorausgesetzt

Für wen kommt die 100-Prozent-Vollfinanzierung in Frage?
Oberste Voraussetzung ist eine überdurchschnittlich gute Bonität. Hat der Kaufinteressent kein Eigenkapital vorzuweisen, sollte er in jedem Fall über ein gutes und gesichertes Einkommen verfügen. Ein weiterer Faktor ist die Lage und der Zustand des Objekts: Die hochwertige Bausubstanz, die erstklassige Lage mit Blick auf Wasser und Wälder und die gute Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Waren bilden die optimale Grundlage für eine hohe Werthaltigkeit der Maremüritz Appartements.

Ihre Steuervorteile

Ferienimmobilie einfach abschreiben

Die steuerliche Berücksichtigung eines Immobilienkaufes ist für Käufer einer Ferienimmobilie von großer finanzieller Bedeutung. Dies gilt sowohl bei Selbstnutzung der Immobilie als auch insbesondere bei der Vermietung einer Immobilie wie einem Appartement des Maremüritz Yachthafen und Spa Resorts. Kosten können steuerlich geltend gemacht werden:

Die Abschreibung der Möbel auf 10 Jahre sowie die lineare Abschreibung des Gebäudes von 3 % auf 50 Jahre machen eine Vollfinanzierung zur attraktiven Finanzierung.

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12.18. Maremüritz – Yachthafenresort
und Spa GmbH & Co. KG
Königsallee 2b
40212 Düsseldorf

+49 (0)211 5 80 80 7380
info@maremueritz.de
www.maremueritz.de

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